jueves, 31 de enero de 2013
miércoles, 30 de enero de 2013
EL LIO DE LAS PREFERENTES
Ayer, el Gobierno llegó a un acuerdo con el PSOE para afrontar el problema creado por las acciones prefrerentes a muchos inversionistas durante los últimos 10 años. En esencia, lo que se propone es hacer una especie de examen a cada caso para desviar algunos a un arbitraje y a otros, al páramo de las pérdidas del 70%.
Las preferentes son acciones con características de bonos (tienen un cupón fijo) muy usadas en algunos países como EE.UU. El problema viene por la escasez de profundidad del mercado donde se negocian. Por esto, cuando alguien quería venderlas, no encontraba el precio si no era bajando el precio entre un 30% y un 50%. Se debe señalar que éste hecho ya sucedía entonces si bien ahora esa minusvalía se ha hecho más grande y manifiesta.
Cierto es también que las entidades financieras han abusado de colocación de estos productos en colectivos con menor nivel de información financiera. Era una forma de captar recursos con un señuelo de rentabilidad anual que escondía un casi imposible reembolso. Esto tenía que haberse dicho ALTO Y CLARO, pero no fue así.
En la tesitura actual, desde Mirodinero recomendamos que soliciten amparo al tribunal de arbitraje que se forme. Suponemos que se instalarán filtros para impedir que la masa de afectados reclame, pero al fin y al cabo, se ha abierto una posibilidad a la que tienen que aferrarse. Por lo tanto, reclamen. Si necesitan ayuda, consúltennos.
El equipo de Mirodinero
Ayer, el Gobierno llegó a un acuerdo con el PSOE para afrontar el problema creado por las acciones prefrerentes a muchos inversionistas durante los últimos 10 años. En esencia, lo que se propone es hacer una especie de examen a cada caso para desviar algunos a un arbitraje y a otros, al páramo de las pérdidas del 70%.
Las preferentes son acciones con características de bonos (tienen un cupón fijo) muy usadas en algunos países como EE.UU. El problema viene por la escasez de profundidad del mercado donde se negocian. Por esto, cuando alguien quería venderlas, no encontraba el precio si no era bajando el precio entre un 30% y un 50%. Se debe señalar que éste hecho ya sucedía entonces si bien ahora esa minusvalía se ha hecho más grande y manifiesta.
Cierto es también que las entidades financieras han abusado de colocación de estos productos en colectivos con menor nivel de información financiera. Era una forma de captar recursos con un señuelo de rentabilidad anual que escondía un casi imposible reembolso. Esto tenía que haberse dicho ALTO Y CLARO, pero no fue así.
En la tesitura actual, desde Mirodinero recomendamos que soliciten amparo al tribunal de arbitraje que se forme. Suponemos que se instalarán filtros para impedir que la masa de afectados reclame, pero al fin y al cabo, se ha abierto una posibilidad a la que tienen que aferrarse. Por lo tanto, reclamen. Si necesitan ayuda, consúltennos.
El equipo de Mirodinero
martes, 8 de enero de 2013
NO HAY CRÉDITO
Con los datos del Euribor en mínimos históricos a cierre de 2012 (entorno al 0,5% de interés), la financiación de particulares es barata para todos aquellos que cerraron hipotecas hace tres o más años sin ningún suelo.
Si lo tuvieran que hacer ahora, les recomendamos que pregunten en varias entidades financieras porque actualmente no sólo se ponen suelos sino que también se añaden seguros, compra de productos financieros, adhesión a planes de pensiones, etc.
Frente a estas demandas, su posición debe ser clara. Pregunte en varios sitios y se sorprenderá.
Ahora bien, igualmente le advertimos que el crédito sigue si fluir y no lo hará previsiblemente en 2013.
El Equipo de Mirodinero
Con los datos del Euribor en mínimos históricos a cierre de 2012 (entorno al 0,5% de interés), la financiación de particulares es barata para todos aquellos que cerraron hipotecas hace tres o más años sin ningún suelo.
Si lo tuvieran que hacer ahora, les recomendamos que pregunten en varias entidades financieras porque actualmente no sólo se ponen suelos sino que también se añaden seguros, compra de productos financieros, adhesión a planes de pensiones, etc.
Frente a estas demandas, su posición debe ser clara. Pregunte en varios sitios y se sorprenderá.
Ahora bien, igualmente le advertimos que el crédito sigue si fluir y no lo hará previsiblemente en 2013.
El Equipo de Mirodinero
jueves, 3 de enero de 2013
VENDA SU CASA (PODRÍA HACERLO)
En Mirodinero, ponemos en contacto de manera directa a los vendedores y posibles compradores de viviendas, locales y otros inmuebles. Esta desintermediación de las entidades financieras tiene varios aspectos positivos tanto para los que venden como para los que compran:
Para los vendedores:
Para los compradores:
El equipo de Mirodinero
En Mirodinero, ponemos en contacto de manera directa a los vendedores y posibles compradores de viviendas, locales y otros inmuebles. Esta desintermediación de las entidades financieras tiene varios aspectos positivos tanto para los que venden como para los que compran:
Para los vendedores:
- Encuentran un comprador que puede pagar la casa. Actualmente, una gran mayoría de operaciones de compra-venta de inmuebles se viene abajo por que el comprador no consigue crédito de las entidades financieras.
- Aseguran su venta con un contrato en escritura pública que es ejecutivo en caso de incumplimiento.
Para los compradores:
- Eliminan gastos bancarios adicionales que son de importancia (estudio, apertura de hipoteca, cancelación anticipada, etc.).
- No soportan gastos leoninos derivados del incumplimiento. En caso de éste, se devuelve el inmueble y se pierde lo aportado que podría equipararse a un pago por alquiler.
- Reducen su costes financieros e intereses de manera importante.
El equipo de Mirodinero
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